CODUL DEONTOLOGIC AL PROFESIEI DE EXPERT EVALUATOR

CODUL DEONTOLOGIC AL PROFESIEI DE Expert EVALUATOR

Un expert evaluator este persoana care are pregatirea profesionala necesara, capacitatea si experienta de a efectua o evaluare. In unele tari, se impune obtinerea unei autorizatii inainte ca evaluatorul sa isi desfasoare activitatea in acest sens.

Evaluatorul este o persoana, cu o buna reputatie, care:

a obtinut o pregatire profesionala adecvata, in cadrul unui centru de pregatire recunoscut, sau o calificare universitara echivalenta;

are experienta adecvata si este competent in evaluarea unuia din cele patru tipuri de proprietate ( intreprinderi, bunuri mobile, proprietate imobiliara si active financiare) si pe piata locala in care acestea se tranzactioneaza;

cunoaste, intelege si poate pune in aplicare in mod corect acele metode si tehnici recunoscute care sunt necesare pentru efectuarea unei evaluari credibile;

este membru al unui organism national profesional de evaluare recunoscut;

respecta toate cerintele Codului Deontologic.

In cazul in care, intr-o tara, nu exista calificari universitare adecvate, evaluatorul trebuie sa aiba un nivel de pregatire suficient si experienta in evaluare si sa   fie membru al unui organism national profesional de evaluare recunoscut, sau sa obtina o autorizatie din partea Guvernului sau o numire din partea Justitiei sau unei autoritati cu un statut echivalent.

In unele tari, prin lege, evaluatorul are nevoie de o autorizatie sau de un certificat, din partea unui organism independent, pentru a putea profesa in aceasta calitate.

Codul Deontologic al profesiei de evaluator se refera la:

A.    comportamentul etic; si

B.    competenta si experienta necesara

A. Cerinte pentru comportamentul etic:

(a) integritate:

nu trebuie sa actioneze in mod fraudulos sau inselator;

nu trebuie sa comunice opinii false sau partinitoare asupra valorii;

sa respecte legile si reglementarile tarii in care-si desfasoara activitatea sau in care isi indeplineste o misiune;

sa nu-si prezinte in mod deformat calificarea profesionala in scopul atragerii clientilor.

(b) conflicte de interese:

nu poate fi in mod simultan evaluator pentru mai multi clienti, fara un acord anterior scris al celor implicati;

nu evalueaza o proprietate asupra careia are un interes.

(c) confidentialitate:

tratarea problemelor clientului cu discretia necesara;

nu trebuie sa divulge informatiile primite de la client;

nu trebuie sa divulge altor persoane concluziile asupra valorii, cu exceptia celor  autorizate de client.

(d) impartialitate:

nu va accepta raportarea unei valori impuse de client;

onorariul pentru o evaluare nu se calculeaza in functie de marimea valorii estimate;

informatiile primite de la client trebuie sa fie verificate;

nu va efectua o evaluare bazata pe ipoteze nerezonabile;

la verificarea raportului de evaluare, intocmit de al evaluator, evaluatorul verificator va rationa in mod impartial.

B. Cerinte pentru competenta si experienta necesara:

acceptarea misiunilor in functie de pregatirea si experienta necesara;

recurgerea la un colaborator, cu acceptul clientului, si cu mentionarea aportului acestuia;

refuzarea misiunilor in cazul imposibilitatii inspectarii proprietatii sau impunerii de catre client a unui termen prea scurt pentru efectuarea evaluarii;

verificari si investigatii laborioase asupra informatiilor;

intocmirea si pastrarea unui dosar de lucru al evaluarii pentru minim 5 ani.