 |
|
 |  |
|
|
| |
 | Aeronautica | Comunicatii | Constructii | Electronica | Navigatie | Pompieri |
| Tehnica mecanica |
MEMORIU DE ARHITECTURA
ANSAMBLU REZIDENTIAL
STR. GAGENI, MUN.
Beneficiar:
PRIMARIA MUN.
SI SC TRIUMF CONSTRUCT SA
S.C. TRIUMF CONSTRUCT S.A.
PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI, B-dul Republicii nr. 2
Str. Gageni, municipiul Ploiesti, judetul judetul Prahova
Teren intravilan, cu suprafata de 121 000 mp, apartinand domeniului privat al Pimariei Municipiului Ploiesti.
Terenul este situat in intravilanul municipiului Ploiesti si are categoria de folosinta curti-constructii.
Beneficiarul doreste realizarea unui ansamblu rezidential alcatuit din locuinte si infrastructura.
Lucrarile de constructie se incadreaza in:
Clasa III de importanta conform P100-1992;
Categoria de importanta C, conform HG 766 / 1994;
Gradul III rezistenta la foc, conform P118 / 1999;
Risc mic de incendiu.
Conform PUZ - Construire ansamblu rezidential EDEN Strada Gageni Ploiesti(aviz 397/20.03.2006 Comisia Tehnica de Urbanism si Amnenajarea Teritoriului) apropat prin hotararea nr.13/30.01.2006 a Consiliului Local al Municipiului Ploiesti terenul are urmatorii indicatori urbanistici :
POT max = 17.42%
CUT max = 0.56
Regimul de aliniere este de :
-5 m pe loturile propuse
-23.5 m din ahul strazii Gageni
-25 m din axul strazii Pepiniera
Lucrarile de constructie se incadreaza in:
Clasa III de importanta conform P100-2006;
Categoria de importanta C, conform HG 766 / 1997;
Gradul III (vile insiruite P+1E+M) rezistenta la foc, conform P118 / 1999;
Risc mic de incendiu.
Terenul, in suprafata de 121 000 mp, este plat si liber de constructii.
Aliniamentul fata de strazi este indicat pe planul de situatie.
Distantele fata de vecinatati, la care se amplaseaza cladirile, respecta prevederile legale in vigoare si sunt cele indicate in planul de situatie.
Parcarea, gararea si organizarea de santier vor fi realizate in incinta proprie.
Vila Azaleea (individuale si cuplate) & Vila Anemona (insiruite)
Constructiile au regim de inaltime P + 1E + mansarda avand ca structura de rezistenta un sistem mixt alcatuit din zidarie portanta si cadre din beton armat.
Fundatiile sunt continue sub peretii exteriori, formate din bloc din beton simplu (Bc7.5) si soclu din beton armat (Bc10), stratul suport al pardoselii este alcatuit din beton-armat (Bc15) si are grosimea de 12 cm.
Structura de rezistenta este alcatuita din pereti exteriori din zidarie portanta si stalpi centrali cu grinzi ce reazema pe peretii perimetrali. Panourile din zidarie sunt incadrate de stalpisori si centuri din beton armat (Bc15). Planseele de la cotele +2.95m si +5.95m sunt realizate din beton armat (Bc15) si constituie o saiba rigida in planul ei, capabila sa preia si sa transmita incarcarile orizontale si verticale catre fundatii. Sarpanta este realizata din lemn (ignifugat si tratat impotriva insectelor xilofage), iar invelitoarea este din placi ondulate din fibre organice impregnate cu bitum.
Compartimentarile interioare sunt de tip usor - pereti din gips-carton sau din BCA cu grosime de 10.0-12.5-15.0cm.
Unitatile semicolective Yucca
Constructiile au regim de inaltime P+3E+mansarda si au ca structura de rezistenta un sistem spatial de cadre verticale din beton armat dispuse pe doua directii ortogonale.
Structura de rezistenta este alcatuita din cadre spatiale - stalpi si grinzi - realizate din beton armat (Bc20). Panourile din zidarie sunt armate iar planseele sunt realizate din beton armat (Bc20) si constituie o saiba rigida in planul ei, capabila sa preia si sa transmita incarcarile orizontale si verticale catre fundatii.
Sarpanta este realizata din lemn (ignifugat si tratat impotriva insectelor xilofage), iar invelitoarea este din placi ondulate din fibre organice impregnate cu bitum.
Compartimentarile interioare sunt de tip usor - pereti din gips-carton sau din BCA cu grosime de 10.0-12.5-15.0cm.
Functiuni
Vila individuala AZALEEA
Locuinta individuala AZALEEA avand regimul de inaltime P+1+M cuprinde:
- la parter:
Living+Dinning - 28.25 mp;
Birou - 20.41;
Grup sanitar - 5.57 mp;
Bucatarie - 12.07 mp;
Hol1 - 7.58 mp;
Hol+scara1 - 4.88 mp;
Terase - 37.61 mp.
Suprafata utila parter = 78.76 mp
Suprafata construita parter = 98.14 mp
- la etaj:
dormitor 1 - 18.63 mp;
dormitor 2 - 11.68 mp;
dormitor 3 - 14.10 mp;
baie 1 - 5.44 mp;
baie 2 - 2.83 mp;
dressing - 5.10 mp;
hol scara - 10.00 mp;
Suprafata utila etaj = 67.78 mp
Suprafata construita etaj = 87.40 mp.
- la mansarda :
Camera multifunctionala - 39.71 mp;
Hol+Scara - 7.31 mp.
Suprafata utila mansarda = 47.02 mp
Suprafata construita mansarda = 54.28 mp.
|
Aria construita parter = 98.14 mp Aria construita etaj = 87.40 mp Aria construita mansarda = 54.28 mp Aria totala =239.82mp Aria terase = 37.61 mp |
Legatura intre parter si etaj se realizeaza printr-o
scara in doua rampe din beton armat, iar intre etaj si mansarda printr-o scara
de lemn.
Vila cuplata AZALEEA
Locuintele cuplate tip AZALEEA avand regimul de inaltime P+1+M cuprind:
- la parter:
Living+Dinning - 28.25 mp;
Birou - 20.41;
Grup sanitar - 5.57 mp;
Bucatarie - 12.07 mp;
Hol1 - 7.58 mp;
Hol+scara1 - 4.88 mp;
Terase - 38.17 mp.
Suprafata utila parter = 78.76 mp
Suprafata construita parter = 96.62 mp.
- la etaj:
dormitor 1 - 18.63 mp;
dormitor 2 - 11.68 mp;
dormitor 3 - 14.10 mp;
baie 1 - 5.44 mp;
baie 2 - 2.83 mp;
dressing - 5.10 mp;
hol scara - 10.00 mp;
Suprafata utila etaj = 67.78 mp
Suprafata construita etaj = 85.43 mp.
- la mansarda :
Camera multifunctionala - 39.71 mp;
Hol+Scara - 7.31 mp.
Suprafata utila mansarda = 47.02 mp
Suprafata construita mansarda = 52.97 mp
|
Suprafata construita =193.24mp Suprafata etaj = 170.86mp Suprafata mansarda= 105.95mp Suprafata desfasurata =470.05mp Suprafata terase = 76.35 mp |
Legatura intre parter si etaj se realizeaza printr-o scara in doua rampe din beton armat, iar intre etaj si mansarda printr-o scara de lemn.
Vilele insiruite ANEMONA
Locuinta ANEMONA avand regimul de inaltime P+1+M cuprinde:
- la parter:
living + dinning - 34.72 mp;
grup sanitar - 3.18 mp;
bucatarie - 11.48 mp;
C.T - 1.15 mp;
hol - 10.39 mp;
terase - 27.10 mp - vila cu calcan dublu;
- 26.65 - vila cu calcan pe o latura;
Suprafata utila parter = 63.05 mp
Suprafata construita parter = 71.00 mp - vila cu calcan dublu;
Suprafata construita parter = 73.30 mp - vila cu calcan pe o latura;
- la etaj :
dormitor 1 - 20.15 mp;
dormitor 2 - 12.53 mp;
dormitor 3 - 10.62 mp;
baie 1 - 5.26 mp;
baie 2 - 2.71 mp;
hol scara - 9.99 mp;
terase - 2.50 mp.
Suprafata utila etaj = 61.26 mp
Suprafata construita etaj = 72.80 mp - vila cu calcan dublu;
Suprafata construita etaj = 74.80 mp - vila cu calcan pe o latura;
- la mansarda :
camera - 32.90 mp.
hol - 5.51 mp
Suprafata utila mansarda = 38.51 mp
Suprafata construita mansarda = 42.90 mp - vila cu calcan dublu;
Suprafata construita mansarda = 43.80 mp - vila cu calcan pe o latura;
|
VILE ANEMONE - CU CALCAN DUBLU |
|
Suprafata construita = 71.00mp Suprafata etaj = 72.80mp Suprafata mansarda= 42.90mp Suprafata desfasurata =186.70mp Terase - 29.60 mp |
|
VILE ANEMONE - CU CALCAN PE O LATURA |
|
Suprafata construita = 73.30mp Suprafata etaj = 74.80mp Suprafata mansarda= 43.80mp Suprafata desfasurata =191.90mp Terase - 29.15 mp |
Legatura intre parter si etaj se realizeaza printr-o scara in doua rampe din beton armat, iar intre etaj si mansarda printr-o scara de lemn.
Unitatile semicolective
Locuintele semicolective avand regimul de inaltime P+3E+M sunt formate din 3 apartamente dispuse pe 2 niveluri p+1, repetate la nivelul 2 tot pe 2 niveluri 2+3 iar ultimul nivel cuprinde 3 apartamente alcatuite din mansarda.
Astfel un apartament (modul repetativ) cuprinde:
la parter:
apatament tip 1
living - 33.47 mp;
dining - 13.64 mp;
grup sanitar - 2.45 mp;
bucatarie - 15.90 mp;
hol + scara- 17.29mp;
terase - 41.60 mp.
apatament tip 2
living - 42.27 mp;
dining - 17.98 mp;
grup sanitar - 3.09 mp;
bucatarie - 17.98 mp;
hol + scara- 18.07 mp;
terase - 14.24 mp
apatament tip 3
living - 43.34 mp;
dining - 6.65 mp;
grup sanitar - 4.93 mp;
bucatarie - 11.99 mp;
hol + scara - 16.72 mp;
terase - 8.14 mp;
hol casa scarii - 22.90 mp;
camera biciclete - 2.92 mp;
terasa intrare - 8.32 mp;
Suprafata utila etaj = 291.59 mp
Suprafata construita etaj = 333.92 mp
Aria terase - 72.30 mp;
la etaj 1:
apatament tip 1
dormitor 1 - 21.52 mp;
dormitor 2 - 14.70 mp;
dormitor 3 - 14.91 mp;
dressing - 2.91 mp;
baie 1 - 5.75 mp;
baie 2 - 6.66 mp;
hol scara - 16.27 mp;
terase - 38.72 mp.
apatament tip 2
dormitor 1 - 27.52 mp;
dormitor 2 - 15.68 mp;
dormitor 3 - 22.55 mp;
dressing - 13.04 mp;
baie 1 - 7.11 mp;
baie 2 - 4.19 mp;
hol scara - 9.67 mp;
terase - 14.24 mp.
apatament tip 3
dormitor 1 - 18.90 mp;
dormitor 2 - 16.02 mp;
dormitor 3 - 15.13 mp;
dressing - 4.72 mp;
baie 1 - 4.60 mp;
baie 2 - 5.72 mp;
hol scara - 13.55 mp;
terase - 7.92 mp.
uscatorie - 3.98mp;
hol casa scarii - 26.35 mp;
Suprafata utila etaj 1= 261.12 mp
Suprafata construita etaj 1= 333.92 mp
Aria terase - 60.64 mp;
Apartament tip 1
Suprafata construita - 196.97 mp;
Suprafata utila - 165.47 mp;
Suprafata terase - 80.32 mp;
Apartament tip 2
Suprafata construita - 229.33 mp;
Suprafata utila - 199.15 mp;
Suprafata terase - 28.48;
Apartament tip 3
Suprafata construita - 188.85 mp;
Suprafata utila - 162.27 mp;
Suprafata terase - 16.06 mp;
la mansarda :
apatament tip 4
living - 29.16 mp;
bucatarie - 12.32 mp;
grup sanitar - 2.45 mp;
dormitor 1 - 16.28 mp;
dormitor 2 - 9.71 mp;
baie - 4.70 mp;
hol 1 - 4.37 mp;
hol 2 -2.60 mp;
terase - 26.48 mp.
apatament tip 5
living - 24.55 mp;
bucatarie - 13.21 mp;
grup sanitar - 3.26 mp;
dormitor 1 - 22.71 mp;
dormitor 2 - 15.86 mp;
baie - 4.83 mp;
hol 1 - 12.13 mp;
hol 2 - 4.83 mp;
terase - 14.24 mp.
apatament tip 6
living - 20.01 mp;
bucatarie - 10.06 mp;
grup sanitar - 3.70 mp;
dormitor 1 - 20.21 mp;
dormitor 2 - 12.00 mp;
baie - 4.45 mp;
hol 1 - 7.01 mp;
hol 2 - 2.46 mp;
terase - 7.92 mp.
uscatorie - 3.98mp;
hol casa scarii - 24.97 mp;
Suprafata utila mansarda= 291.82 mp
Suprafata construita mansarda= 333.92 mp
Aria terase mansarda - 48.64 mp;
Apartament tip 4
Suprafata construita - 98.42 mp;
Suprafata utila - 81.59 mp;
Suprafata terase - 26.48 mp;
Apartament tip 5
Suprafata construita - 116.51 mp;
Suprafata utila - 101.38mp;
Suprafata terase - 14.24 mp;
Apartament tip 6
Suprafata construita - 92.72 mp;
Suprafata utila - 78.64 mp;
Suprafata terase - 7.92 mp;
|
Suprafata construita =333.92mp Suprafata etaj 1-3 = 333.92mp Suprafata mansarda= 333.92mp Suprafata construita desfasurata =1669.6mp Suprafata terase = 258.26mp |
In cazul dormitoarelor, living-urilor si holurilor se va practica placarea cu parchet laminat si/ sau mocheta. Pardoselile grupurilor sanitare si bucatariilor vor fi placate cu gresie de interior.
Peretii grupurilor sanitare si peretii functionali ai bucatariiilor vor fi placati cu faianta pana la inaltimea de 2 m, iar peretii camerelor vor fi finisati cu vopsea lavabila de interior.
Tamplaria exterioara va fi realizata din profil PVC.
Peretii exteriori vor fi de 30 cm din zidarie BCA + termosistem (semicolective) respectiv caramida (vile) .Zugravelile (exterioare) vor fi realizate din vopsea lavabila de exterior. Pardoselile exterioare, respectiv terasele, vor fi finisate prin placare cu gresie de exterior, iar scarile interioare vor fi placate cu materiale antiderapante, balustradele fiind executate din metal prelucrat.
Hidrotermoizolatii
S-a prevazut intre fundatii si zidaria de la parter hidroizolatie conform C112 (1 strat CA 400 + 2 straturi bitum).
La acoperis s-au prevazut :
Invelitoare -ondulin;
Hidroizolatie -carton asfaltat;
Astereala 2.5cm.
Termoizolatie -vata minerala 140mm;
Folie de polietilena;
Gips carton rezistent la foc 1h.
Siguranta in exploatare
Accesul se face direct avand 3 trepte de urcare de pe terenul amenajat ;
-balcoanele sunt protejate cu balustrade.
-S-au prevazut pardoseli cu COF = minim 0.4
-Golurile si scarile sunt proiectate conform NP 051 / 2001 STAS 2965 si STAS 6131.
Sunt indeplinite toate normele privind dimensionarea parapetilor si balustradelor, privind dimensionarea scarilor si treptelor, pardoselile vor fi specifice functiunii cladirii (pardoseli antiderapante) ; vor fi luate masuri privind persoanele cu handicap (rampe acces).
Protectia la zgomot
S-au prevazut urmatoarele norme in vederea asigurarii confortului din punct de vedere al zgomotului:
-pereti din BCA + termosistem
Avand in vedere cele de mai sus se apreciaza ca imobilele se incadreaza in limitele impuse de STAS 10009-82.
Instalatii
Instalatia sanitara interioara va cuprinde instalatia de alimentare cu apa rece si apa calda menajera a obiectelor sanitare, precum si instalatia de canalizare menajera. Apa calda menajera va fi preparata local de centrala proprie fiecarui apartament.
Pentru asigurarea confortului termic fiecarui apartament ii vor fi prevazute instalatii de incalzire independente, avand in componenta: sursa de agent termic, reteaua de distributie si radiatoarele. Sursa de agent termic o va constitui o microcentrala termica, murala, cu tiraj fortat, cu functionare pe gaz, care va avea o putere calorica adecvata tipului de apartament pentru incalzirea locuintei si prepararea apei calde menajere. Reteaua de distributie va fi realizata din polipropilena reticulara. Radiatoarele vor fi din tabla de otel si vor fi dimensionate corespunzator necesarului termic de incalzire al fiecarei incaperi.
Instalatia electrica interioara se va realiza cu conductori de cupru in tuburi PVC montate ingropat. Vor fi prevazute circuite electrice distincte pentru iluminat si prize. Tablourile electrice vor fi de tip cutie policarbonat si vor fi dotate cu sigurante automate, iar aparatele electrice (prize si intrerupatoare) vor fi alese astfel incat sa asigure un grad de protectie corespunzator.
Instalatia interioara de gaze, are prevazut contoar separat ce deserveste consumatorii din bucatarie si centrala termica.
Masuri P.S.I.
Constructiile se incadreaza in:
gradul de rezistenta la foc III;
riscul de incendiu este mic
Elementele de structura ale sarpantelor din lemn din spatiul locuibil sunt imbractae cu gips carton pentru o mai buna rezistenta la foc.
REGIM DE ALINIERE
5 m pe loturile propuse;
23.5 m din axul strazii Gageni;
25 m din axul strazii spre pepiniera.
SUPRAFATA TEREN = 121000.00 MP
Ac totala = 18708.46 mp
Ad totala = 58736.76 mp
POT propus 15.46%
CUT propus 0.48
RHM = P+4
SUPRAFETE CONSTRUITE PARTER
28 unitati individuale (P+1E+M)=2747.92 mp
26 unitati cuplate (P+1E+M)=5024.24 mp
15 unitati insiruite (P+1E+M)=5407.50 mp
15 unitati semicolective (P+3E+M)=5008.8 mp
Utilitati U1(P)=160.00 mp
Utilitati U2 (P)=120.00 mp
Utilitati U3(P)=120.00 mp
Utilitati U4(P)=120.00 mp
SUPRAFETE DESFASURATE
28 unitati individuale (P+1E+M)=6714.96 mp
26 unitati cuplate (P+1E+M)=12221.30 mp
15 unitati insiruite (P+1E+M)=14236.50 mp
15 unitati semicolective (P+3E+M)=25044.00 mp
Utilitati U1(P)=160.00 mp
Utilitati U2(P)=120.00 mp
Utilitati U3P)=120.00 mp
Utilitati U4(P)=120.00 mp
INTOCMIT,
Arh. Cornelia Ionita
Copyright © 2024 - Toate drepturile rezervate
| Arhitectura | |||
|
|||
|
| |||
|
| |||
|
|||
|
|
|||
