Home - Rasfoiesc.com
Educatie Sanatate Inginerie Business Familie Hobby Legal
La zi cu legile si legislatia. masurarea, evaluarea, cunoasterea, gestiunea si controlul activelor, datoriilor si capitalurilor proprii


Administratie Contabilitate Contracte Criminalistica Drept Legislatie

Contracte


Index » legal » Contracte
Contractul de locatiune


Contractul de locatiune




CONTRACTUL DE LOCATIUNE

Contractul de locațiune

- este un contract prin care o persoana, numita locator, se obliga sa asigure unei alte persoane, numita locatar (chiriaș) folosința temporara, totala sau parțiala a unui bun in schimbul unei sume de bani sau altei prestații, numita chirie (art 1411 din Codul Civil).

Prin locațiune se transmite un drept de folosința asupra bunului.

-        este un contract sinalagmatic (da nastere la obligații reciproce)

-        este un contract cu titlu oneros (ambele parți urmaresc un interes patrimonial)




-        este un contract comutativ (parțile cunosc sau urmaresc existența si intinderea obligațiilor)

- este un contract consensual

Obligațiile locatorului

        obligația de predare - se face la termenul cuvenit de parți pe cheltuiala locatorului

        obligația efectuarii reparațiilor necesare pe toata durata locațiunii

        obligația de garantie -raspunderea locatorului de tulburarile prove din propria sa fapta sau de la terți

Obligațiile locatarului

        obligația de a intrebuința lucrul ca un bun proprietar și potrivit destinației

        plata chiriei la termenele stipulate

        restituirea lucrului dupa incetarea locațiunii

        nu raspunde de pierderea sau deteriorarea bunului din cauza vechimii, fortei majore (imprejurari de care nu e vinovat)




        raspunde de toate pagubele pricinuite cladirii de incendiu daca nu dovedeste ca nu este din vina lui.

Sublocațiunea (subinchirierea) este permisa daca:

        transmiterea folosinței sa nu fie interzisa prin contractul principal

        sublocațiunea sa nu fie convenita in condiții in care sa contravina celor din contractul principal (ex spațiul de locuit sa fie transformat in spații cu destinație comerciala)

Incetarea locațiunii

        denunțarea unilaterala (cu condiția respectarii drepturilor de preaviz)

        expirarea termenului

        rezilierea pentru nerespectarea unor obligații principale, prin care se aduce o vatamare a celeilalte parți

        disparitia totala a lucrului







Politica de confidentialitate


Copyright © 2019 - Toate drepturile rezervate

Contracte




Contractul de locatiune
Ipoteza nulitatii absolute a contractului
Contractul de donatie
Imprumutul de consumatie sau imprumutul propriu zis (mutuum)
CONTRACTE COMERCIALE SPECIALE
Vanzarea unei mosteniri si vanzarea cu pact de rascumparare
Contractul de antepriza (locatiunea de lucrari)
Incapacitati speciale in materia contractului de donatie
Revocarea donatiilor intre soti
Revocarea donatiilor pentru survenienta de copil